（1）对房子的主要部分工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性有质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承担重量的构件承载能力不够而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构和砖混结构工程的混凝土强度、楼板的厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构上的布局、钢筋强度、混凝土结构物件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构上的布局、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。（2）对房子改变使用用途、拆改结构上的布局、增加使用荷载、延长设计使用年数的限制、增加使用层数、装修前及安装广告大屏等装修加固改造前的性能检验测试鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
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